녹양역 더씨엘59단지배치도는?

결국 현장이 완공되는 2029년 입주시점과 맞물리고 있어 편리하게 이용해볼 수 있겠는데요. 이중 광동고는 도보 6분 거리 내에 가깝게 위치했죠. 주차장은 모두 지하로만 설계되었기에 지상에는 차 없는 공원형 단지를 실현할 수 있었습니다.

녹양역 더씨엘59안내

교통 여건으로는 수도권제1순환도로가 인접하였으며, 의정부IC호원IC를 따라서 주변으로 이동하기 수월합니다. 화성이나 동탄, 오산 등 수도권 주택 시장은 남부 지역에 이목이 쏠렸습니다. 실내 구조를 확인해 보면, 먼저 65타입은 사선의 외벽 디자인을 그대로 살린 형태입니다.

안방 드레스룸, 다용도실 등이 추가되고 특히 A는 주방과 거실을 측면에 둔 것이 눈에 띄며 2면 개방을 통해 외부 조망을 극대화하게 됩니다. ​주택보급률은 전국 평균보다 낮은 88%로 아직은 부족한 편이지만 최근 회복에 대한 기대감이 높은 시장 상황에서 아파트 수급은 일부 도시에서 발생하는 미분양 적체가 없어서 양호하다고 볼 수 있으며, 특히 30~60대의 구매력 높은 중장년층의 수요도 풍부한 점이 긍정적입니다. ​그리고 주위 환경과 비교해 이 넘는 압도적인 높이로 올라가는 59F의 초고층인 만큼 우수한 조망권이 돋보이겠으며, 건물이 외관은 리듬감 있고 역동적인 커튼월 디자인을 적용하여 일대의 랜드마크가 될 수 있는 기대감을 높입니다.

녹양역 더씨엘59은 ​이외에도 주변에 디자인 센터 클러스터와 우정 공공 택지지구 개발 계획도 예정되어 연관된 프리미엄이 기대됩니다. ​현재 토지 계약금의 경우 100% 공탁 지급한 상태로 소유권 이전까지 완료되어 특별한 이슈가 없다면 무난하게 사업이 진행되리라 생각됩니다. 브랜드 아이덴티티를 살린 독특하면서 웅장한 외관 컬러가 적용되어멀리서도 눈에 띄는 특징을 지닙니다.

입지인프라

- 입지인프라 -

84㎡ B타입은 넓은 현관에 수납장과 팬트리를 제공하고 주방에도 팬트리를 설치하여 수납력을 극대화 하는 구조입니다. 역세권 도시개발 사업지구 내 다양한 쇼핑 및 문화시설이 조성될 예정이고 2028년 동부간선도로 지하화를 통해 강남까지 빠르게 연결될 전망이며 경기북부 좌우를 잇는 농약능곡간 교외선 개통이 예정되어 있어 사업지가 최수혜지로 주목받고 있습니다. 6만명이고 30~60대까지 경제활동이 활발하여 구매력이 높은 중장년층의 수요층이 풍부한 지역 입니다.

녹양역 더씨엘59의 이와 같이 의정부 녹양역 더씨엘59 강점은 GTX부터 지하철, 버스터미널이 인접해 교통 중심지의 역할을 다하겠다고 판단되오니 자가 마련을 원한다면 내방하여 결정하기 바랍니다.고급스럽다는 표현이 맞을 정도의 퀄리티를 높여 줌은 물론 실용성까지 강조했습니다. 더구나 주변에 학원가와 스터디 카페, 도서관도 많아 자녀들의 학업을 집중하기 적합합니다.

또한 주택보급률은 88%로 세대수에 대비해 주택수가 부족한 상황이며 전세가비율이 67. 2대 가능하며 주택형은 65와 75, 국민평형인 전용면적 84㎡와 137P타입으로 구성된 중대형 평형대로 계획하였습니다. 지하 에서 지상 에 이르는 규모로 8개 동에 총 2,518세대를 계획하고 있는 지역주택조합 아파트이며 용적률은 829.

다만 거실과 주방, 그리고 안방을 내부 양끝 쪽으로 배치해 거실에는 2면 개방창이 적용되고요, 가족의 프라이버시 간섭을 최소화한 게 특징입니다. 2024년에는 녹양능곡간 교외선이 개통되고, 28년에는 GTX-C 노선이 신설돼 삼성역까지 20분 이내 도달하므로 직주근접성마저 높아집니다. 아래로는 녹양역 더씨엘59 입지 여건을 체크해 볼 텐데요, 지리적으로 사업지 북서측에 흥복산, 북동측에는 천보산이 자리를 잡았고 사이트 주위로 어둔천과 중랑천, 부용천이 유유히 흐르는 청정자연의 입지로 도심 속 힐링의 시간을 즐기기에 좋습니다.

75A는 거실이 한쪽으로 몰린 판상형 4Bay 구조입니다. 따라서 직접적인 수혜가 예정된 녹양역 더씨엘59 소개해 보겠습니다. 이처럼 서울 접근성이 확충되어 주민의 생활권이 확장되는 메리트를 보유할 것입니다.

녹양역 더씨엘59단지배치도는?

내부에 관련 스쿨과 아트플랫폼, 레저 테마파크가 건립될 예정이고, 더불어 민간의 투자를 받아 문화, 체육, 주거복합 시설도 들어섭니다. 지하철 선에 탑승하여 2개 역을 지나면 의정부역에 도달하는데요. 중랑천과 녹양천을 따라 시민 야구장과 군마 근린공원이 있습니다.

이외에도 디자인 센터 클러스터, 광역 행정타운도 조성될 계획이라 이에 따른 프리미엄도 붙을 것입니다. 뿐만 아니라 동 배치의 경우 도로 경계선을 따라 계획되어 도심의 야경을 누리는 것도 어렵지 않을 것으로 판단됩니다. ​녹양역 더씨엘59 내부의 공동현관은 자동 개폐 장치로 원활한 출입이 가능한 원패스 장치 및 차량 위치 인식 시스템도 마련됩니다.

그리고 주목할 부분은 단지 안에 스트리트몰이 같이 생긴다는 겁니다. 아무래도 초역세권이기 때문에 꾸준히 수요가 발생할 것 같은데요. GTX는 지나가는 자리가 모두 가격이 상승했습니다.

이점

해를 거듭할수록 황사와 미세먼지가 더욱 기승을 부리는 가운데, 환기와 공기 청정 기능을 동시에 제공하는 빌트인 청정 환기 시스템과 바이러스 전파를 차단하는 음압 환기 모드, 공기 통로까지 항균 처리하는 황토 덕트를 통해 깨끗한 실내 공기질을 유지합니다. ​이러한 실내에는 LG ThinQ Home 도입하여 쾌적한 삶을 구현하는데요. 우선 경기 북부 광역행정타운 건립에 따라 지역 발전 중심으로 거듭날 발판을 마련해 주었고요.

즉, 단지 내 모든 주차장을 지하로만 배치하였죠. ​반면, 75, 84B 타입은 3베이 판상형으로서 다용도실은 물론 주방 팬트리와 비교적 넓은 현관 창고를 구성했는데요. 그만큼 원활한 맞통풍에 따른 쾌적함을 강조하였죠.

내 집 마련이 목표인 분들이 많은데 현재 주택 시장을 보면 구축보다는 신축의 환금성이 우수한 편입니다. 초고층이라고 하면 스카이라인이라고 하여 많은 분들이 선호합니다. 아파트는 확실히 세대수가 많을수록 환금성이 높습니다.

지상 8개 동으로 지역 내 랜드마크로 떠오르는데 중소형 위주로 분양하며 전체 중 2가구는 대형 평면으로 구성해 희소성이 나타납니다. 기존 기 구축되었던 시설 보존을 활용하여 미래 인프라인 문화공원을 구축하는데요. 도보 6분 거리에는 광동고가 위치한 상태이며 버들개초, 의정부여중 등이 모두 1km 이내 자리했어요.

단지안내

경기북부 좌우를 연결하는 교통 호재로서 본 현장은 수혜 입지로 가치를 기대해 볼 수 있습니다. 다채롭게 마련되어 있는 생활 인프라도 매력적인데요. 복합단지로 완성되며, 주거를 비롯해 문화와 쇼핑까지 한곳에서 누릴 수 있어 지역의 랜드마크를 뛰어 넘어 도시의 가치까지도 업그레이드 될 수 있을 것으로 보여 기대가 높습니다.

​이런 부분들이 장점으로보여지고 있으므로 디테일하게알아보는 게 관건이기도 합니다. ​그렇다 보니 이에 대하여편의성을 더 확보해야 하는지의문을 가질 필요가 없어오히려 낫다 생각이 듭니다. ​그만큼 대중교통을 활발하게이용하는 사람들 사이에서는인기가 많을 수밖에 없는 구조를보여주고 있기에 사람들에게이점이 크게 다가오기도 합니다.

전월세 수요도 구하기 쉬워서 침체기에도 시장의 영향을 상대적으로 덜 받는 스테디셀러입니다. 특히 수도권은 교통 체증이 심한 만큼 역세권 단지의 인기가 높을 수밖에 없는데요. 토지에 문제가 없으니 사업의 반은 성공한 거고요.

지하 6~지상 건물 8개 동으로 전용면적 65, 75, 84, 137㎡ 등 중대형 유닛, 2,518세대로 조성되고 시공사는 1군 기업인 포스코가 예정되었습니다. ​입지적 강점으로는 먼저 역세권 아파트라는 것을 들 수 있겠는데요. 또한 필로티 구조를 접목해 저층부 세대의 프라이버시를 강화했다는 점도 기억해 두기 바랍니다.

녹양역 더씨엘59으로 ​해당 현장의 사업 개요부터 체크해 보겠습니다. ​근래 신축 분양가가 상승세를보이고 있는데 공급 부족으로 이어질까봐큰 개입은 없는 편입니다. ​경제적인 파급은 물론 일자리 창출 같이긍정적인 흐름을 통해 본 사업지 가치가 꽤 많이 증대할 것으로 전망되고 있습니다.

이번 현장은 기존의 학교가 다수 밀집한 지역에서 공급하는 중입니다. 생활인프라에 대해서도 확인해보면 근거리에 상권이 형성되었고 조금만 가면 신세계백화점 및 로데오거리 등으로 인해 편의성이 확보됩니다. 아이들이 있다면 가장 궁금한 부분이 교육여건이 아닐까 싶습니다.

녹양역 더씨엘59문의

● 관심 고객 등록 시 모델하우스 우선 관람 및 정보 제공. 아래로는 녹양역 더씨엘59 입지 여건을 체크해 볼 텐데요, 지리적으로 사업지 북서측에 흥복산, 북동측에는 천보산이 자리를 잡았고 사이트 주위로 어둔천과 중랑천, 부용천이 유유히 흐르는 청정자연의 입지로 도심 속 힐링의 시간을 즐기기에 좋습니다. 의정부에서는 시 승격 60주년을 맞아 여러 방면의 개발 사업이 진행 중입니다.

무엇보다 개발호재가 경쟁력이 될 수 있겠는데요. 8%로 나타나기 때문에 내 집 마련 수요 발생 가능성도 충분하다고 생각합니다. 도보권 내에 유명 프랜차이즈 점포에서부터 식당과 카페 등 여러 상업시설이 들어서 있고 메디컬 시설과 지구대 및 안전센터, 금융기관 등이 풍부하며 인근 의정부역 주변으로 신세계백화점 등의 대형쇼핑시설이 마련되었습니다.

자녀가 등하교하게 될 학교로는 녹양초, 의정부(여)중고로 다수교육 기관이 운영되고 있어 통학할 때 큰 불편은 없겠으며 해오름 근린공원, 녹양시민야구장, 군마근린공원 등 다수 녹지공간이 가까워 일상의 힐링과 재충전하기도 용이합니다. 교통 환경을 보면 선 녹양역이 3분 거리인 초역세권 입지이며 서울외곽순환도로가 인근을 지나고 있고 의정부 IC, 호원 IC를 이용하기 편리한 위치인데요. 내부는 스카이플라자, 어울림마당, 썬큰 등 전망 좋고 자연친화적이고 호기심과 창의력을 자극하는 다양한 컨셉의 놀이터 등으로 꾸며집니다.

주택보급률은 88%이며, 세대수 대비 주택수가 부족한 상황입니다. 역세권이면서 전용 84㎡ 크기는 평당 1,600만~2,700만원대로 실거래가 이루어지고 있는데요. ​​해당 권역은 인구 및 세대수가 꾸준히 늘고 있으며, 5년동안 순수 유입된 인구가 약 2.

자격과정

​우선 일상의 면에서 살펴보면 가까운 신세계백화점과 패션로데오거리 등에서 쇼핑과 문화를 한 번에 즐길 수 있겠고요, 주위로 녹양초교와 의정부중고교 등 명문 학군이 형성돼 학령기 아이를 둔 가정에 더할 나위 없는 거주 이점이 공존합니다. ​단지 내에는 무려 2,680평 규모의 스트리트형 랜드마크 상업시설이 조성되어 주거와 쇼핑, 문화 활동에 제격인 원스톱 라이프를 실현하게 만듭니다. ​의정부는 리딩 아파트를 위주로 경기가 빠르게 회복 중인데요, 녹양역 더씨엘59 사이트는 예정된 분양 단지들 중에서도 입지나 상품 규모가 압도적인 데다 경쟁사 대비 15% 이상 낮은 분양가를 자랑하는 만큼, 투자와 실거주에 높은 가치와 잠재력을 지녔다고 판단됩니다.

녹양역 더씨엘59으로 ​이와 함께 경기 북부 중심도시로서 의정부패션 로데오거리와 신세계백화점, 10분 거리의 구도심 내 다양한 편의 인프라를 누리기에 용이하며, 녹양역세권과 우정 공공택지지구 개발로 인해 도보권에 새로운 생활 밀접 상권이 형성될 전망이랍니다. 따라서 이 모든 개발 호재의 중심입지에 자리 잡은 녹양역 더씨엘59가 2029년 입주 시점에 누릴 미래가치가 절로 기대됩니다. 무엇보다 Street형과 열린 상업시설인 약 2,680평 규모의 상가를 배치하여 주거 가치를 올렸습니다.

2대 비율인 3,408대라는 구획을 확보한 지하 주차장은 매우 넉넉한 편이고요. 또 방과 후 학습 시설도 여러 존재해 학원가, 스터디 카페도 가까운데요. 이외에도 현관 팬트리와 드레스룸을 접목한 만큼 물품 보관이 아주 수월하겠습니다.

녹양역 더씨엘59대상지안내

후자의 경우 드레스룸과 현관 창고 등의 여유로운 수납력을 보유하고 있으며 주거와 생활 공간이 분리되어 있기 때문에 쾌적한 여건이 갖춰지겠습니다. 일자리가 풍부하며 현 사업지와 가까운 거리에 추진하고 있기 때문에 직장주거 근접을 충족하기 위한 수요층을 확보하기 용이하겠습니다. ​또한 두 정거장만 이동하시면 삼성동까지 빠른 속도로 연결할 예정인 GTX-C 노선을 환승할 수 있는데요.

이로 인해 교육이나 생활, 교통의 전반적인 입지도 탄탄하게 구축되겠습니다. 녹양역 더씨엘59 사업지는 예정된 단지들 중에서 상품규모나 입지가 압도적이고 경쟁사 대비 15% 이상 낮은 금액대를 자랑하므로 실거주와 투자에 잠재력과 가치를 지녔다 생각합니다.가까운 패션로데오거리와 신세계백화점에서 문화부터 쇼핑까지 한 번에 즐길 수 있습니다.

총 2518세대이며 주차대수는 3408대로 넉넉하게 주차가능합니다. 그로인한 자족적인 기능을 갖춘 도시내로 인구가 유입될 것입니다. 옵션형으로 포세린 타일도 선택이 가능하며 천장은 우물형, 아트월 등의 고급화를 추구합니다.

결론

펜트하우스 2실도 별도로 마련해 수요자 요구를 저마다 충족해줍니다. 붙박이장과 드레스룸, 팬트리 등으로 수납력도 강화합니다. 무엇보다도 2,670평의 스트리트몰이 단지 내부에 함께 존재한다는 것입니다.

​녹양역 더씨엘59 평형에 관계없이 LED 조명과 스마트 일괄 제어 스위치, 대기 전력 차단 장치, 홈 IoT 네트워크 월패드가 모두 설치됩니다. 더구나 137 타입은 단 두 세대만 제공되는 펜트하우스 구조로 가족 구성원이 많은 가정에 적당해 보입니다. ​역세권 도시개발 사업 지구에 건립되어 백화점, 패션 로데오거리에 더해 추가적인 쇼핑 인프라와 문화시설을 만나볼 수 있겠습니다.

해당 권역에서 능곡까지 이어지는 교외선 개통이 2024년 예정되어 있으며 306보충대 이전부지 도시개발사업이 2024년 완공을 목표로 합니다. 특히 미군부대 공여지 반환계획 이후로 수급동향이 양호하고 시장이 활황세를 보이기 때문에 안정적인 공급이 될 것으로 보입니다. 경기도 부동산포털에 따르면 아파트 매매거래량은 33개월 만에 높은 거래량을 보였으며 매매가격은 5주 연속 상승세를 이어가고 있으며 이러한 흐름으로 인해 기 분양 단지를 찾는 실수요자가 늘어나면서 완판 소식도 이어지고 있는 상황입니다.

지난 하락기를 보더라도 기간이 3년이 넘지 않은 점을 감안했을 때 이내 회복기가 될 겁니다. GTX는 서울과 수도권의 주요 지역을 빠르게 연결하는 노선으로 발표 단계부터 많은 관심이 집중되었습니다. 경쟁단지 중에서도 이번 현장은 특히 역과의 거리가 가까운 초역세권 초고층 주거단지로 눈도장을 찍게 될 듯합니다.