다운지구 우미린자세히 살펴보자

다운지구 우미린의 ​전용 84㎡A의 평면을 살펴보면 전형적인 판상형 구조로 주방을 제외한 모든 생활 공간이 전면으로 배치되겠습니다. 미래지향적인 교육 공간으로 수준 높은 유아 교육이 이루어질 것으로 예상됩니다. ​공급되는 세대들은 지역 내에서도 거래량이 가장 많은 전용 84㎡ 단일면적형으로 제공되며 A타입 1,160세대와 B타입 270세대로 구성됩니다.

다운지구 우미린자세히 살펴보자

다운지구 우미린으로 우정혁신도시나 송정지구를 보면 이런 추세를 알 수 있었는데요. 보다 보편적인 구조로 드레스룸이 하나이고 ㄷ자형의 주방에 옆에 알파룸이 제공되는데요. 실제 다른 지역의 분상제 아파트를 보더라도 입주 이후에 시세가 많이 올랐다고 하네요.

게다가 신축이니까 집 내부 인테리어도 별도로 필요하지 않죠. 실제 확인해 보면 최근에 분양한 단지보다 더 넓고 다양한 종류를 만나보실 수 있습니다. 주방이 11자형인데 별도로 주방에서 사용하는 팬트리장이 있으니까 정리정돈 하기에도 좋겠네요.

다운지구 우미린은 주력 타입 84A는 구성원의 니즈에 부합하는 맞춤형 평면으로써 알파룸 추가 or 주방 강화 옵션을 고를 수 있겠습니다. 더구나 남구와 우정혁신도시의 중심 생활권과 가깝고 문화재박물관, 역사문화공원, 여가 인프라도 근거리에 자리해 삶의 질이 높을 것입니다. 이런 흐름 안에서 입지적 장점과 개발호재를 겸비한 단지들은 선호되는 추세랍니다.

84B 타입도 역시 4베이 구조인데 안방이 넓게 나온 부분이 특징입니다. 동시에 사업지 옆으로 유치원 예정 부지가 위치하여 신혼부부가 선택하기 좋습니다. 중학교를 건너 가면 서사초등학교가 2026년에 개교할 예정입니다.

다운지구 우미린은 ​다양한 내부 구조도 살펴보면 84 A타입은 4Bay 판상형 구조로 설계돼 넓은 부엌 펜트리와 광폭 주방이 구현되어 수납과 작업공간을 넓혔고요. ​테크노파크 산단 안에는 지금 1082명의 근로자가 근무 중이며, 우정혁신도시 지구에는 3179명이 일하고 있는데요. ​울산 다운2지구 우미린의 상품 내에는 입주자들을 위한 편의가 즐비한데요.

교육환경

- 교육환경 -

​이제 사업지에 대한 입지를 알아보기전에 인문학적 배경부터 살펴보면, 울산광역시는 우리나라의 대표적인 산업도시로 1997년도에 승격되었으며 지속적으로 인구와 세대수가 증가하였고 현재 48만6천여명에 이릅니다. ​국평으로 정평이 나 있는 전용 84㎡ 단일면적이 배치되며 타입은 A와 B로 나눠지는데 전용률 78%로 실제 모델하우스에서 느낌은 더 크게 느껴집니다. 이에 따라 다운도시개발지구에 들어서는 울산 다운2지구 우미린에 관해 알아보도록 하겠습니다.

울산 다운2지구 우미린이 공급되는 위치는 24년까지 해당 사업지의 택지지구가 모두 조성되며 약 1. 하교 해볼 수 있는 학세권이 형성되어 있습니다. ​A타입과 B타입은 기본 판상형 4bay 구조가 적용되어 있으며 일부 코너에 위치하고 있는 타입은 3면 발코니를 적용하고 있어 일반적인 세대보다 더 많은 채광과 통풍을 확보해볼 수 있습니다.

울산 다운2지구 우미린 서측에 확보된 근린생활시설 부지에는 추후 다양한 편의 인프라가 밀집될 전망이며 인접한 상업지 역시 걸어가기 좋은 거리에 위치하고 있습니다. 드레스룸이 안방 2면에 각각 설치되었으며 광폭 팬트리와 와이드 키친도 실용성을 더해줍니다. 행정구역이 울주군에 위치하는 현장인 만큼 농어촌 특별전형 지원이 가능할 것이란 기대감이 고조되는 중입니다.

입지안내

- 입지안내 -

초, 중, 고 학교 부지는이미 확보되었으며 서사초등학교도2026년 상반기 개교 예정입니다. ​3차까지 기다린다면 더 많은 분양가를지불해야 될 것입니다. 울산 다운2지구 우미린 더 시그니처는삼면 전체가 자연과 접해 있습니다.

​​전세대가 4베이의 판상형으로 가장선호도 높은 국평84로만 이루어진다는게특징이며 그 중에서 A타입은 총 1159세대로대다수를 차지하는 주력평형입니다​때문에 남향부터 남동 및 남서향까지다양한 방향으로 배치되어 생활패턴에 맞는동을 선택할 수 있으며 발코니 확장과옵션형을 선택하게 되면 와이드한주방을 가질 수 있습니다​​. ​​그외에도 타단지들은 입주민 카페가다수 설치되기는하지만 아이들이날씨에 관계없이 뛰어놀수 있는실내놀이터가 설치되는 곳은 단연이곳밖에 없는데요​더불어 탁구대 3대가 구비되는 탁구장과 남녀구분으로 쾌적하고 편안하게학습을 할 수 있는 스터디카페도배치계획에 있습니다​​. ​​여기다가 전국 5대 광역시는산업부터 주거와 문화까지 모두 집약해성장 거점을 조성하기위한도심융합특구 선도사업이 올해부터본격 추진됨에 따라서 다양한 개발과계획들이 잡혀있는데요​울산지역의 경우엔 중구 다운동울산혁신지구와 더불어 ktx울산역역세권 복합지구까지 약 193만㎡가해당되며 이에 대한 배후단지로써다운지구가 주목받는 것입니다​​.

먼저 해당 현장의 건축 개요를 알아보도록 하겠습니다. 도보권에 상업 및 문화 시설도 준공되어, 편의성도 확보하게 됩니다. 또한, 울산 다운2지구 우미린에는 입주민의 품격을 높여줄 커뮤니티도 갖출 예정인데요.

이처럼 학원과 학교 등의 교육환경이 잘 형성되어 있는 단지들은 가치와 인기가 떨어지지 않는데요. ​​울산 다운2지구 우미린 전용 84㎡는 공급면적으로 112㎡이며 평형으로 계산하면 구33평형입니다. ​​B타입은 총 271세대로 전면에 위치한 101동부터 106동을 제외한 나머지 동에 배치되는 타입입니다.

이점

​청정공기 급배기 시스템, 미세먼지 센서알림 및 신호등, 공기청정 시스템 등 세대내부, 부대시설, 옥외 등 다양한 공간에 적용예정 입니다. ​다운2지구는 계획인구 약 2만8천여명, 세대수 약 1만2천여명을 목표로 중구 다운동, 울주군 범서읍 일원 조성 됩니다. ​울산 다운 우미린 사업지의 경우 울주군에 포함되기 때문에 농어촌특별전형이 가능하여 진학에 유리하다는 장점까지 있습니다.

도합 1,430가구가 입주하게 될 이번 현장은 사업지 내 첫 민간분양 단지로 선점 효과까지 기대할 수 있습니다. 따라서 수납가구 설치를 최소화할 수 있어 미니멀리즘 인테리어를 원하는 분들이 선호할 것 같습니다. 안방 드레스룸도 광폭 설계를 채택하여 별도의 옷장이 필요하지 않을 것으로 보입니다.

사업지는 울주군에 속해 있어서 농어촌 특전형으로 대학 입시를 진행하는 것이 가능한데요. 이러한 상황을 고려했을 때 해당 단지가 형성된다면 예상 유효 수요는 66,000명 수준으로 측정되며 가치 상승이 예측되곤 합니다. 아이들의 안전이 확보된 통학권에 속하기에 어린 시절부터 청소년기까지 원스톱 교육 환경으로 건강한 성장을 할 수 있는 안심 학군 인프라가 조성되는 것이죠.

​초등학교는 이미 확정되었으며2026년 3월 제일 먼저 개교할예정입니다. 절반 이하가 단독 및일반 주택 거주하고 있어 실거주수요는 충분한 편입니다. 현관 팬트리도 더 넓게구성되며 안방 붙박이장을 추가할 수있습니다.

다운지구 우미린확인하는 시간을 가져봐요

​테크노파크 산단 내에는 현재 1082명의 근로자가 근무 중이고, 우정혁신도시 지구는 3179명이 일하고 있습니다. 사이트는 잔디광장뿐만 아니라 생태연못과 휴게공간 등을 갖춰 도심 속에서도 자연을 느낄 수 있는 공원형 아파트로 실수요자들의 눈길을 끕니다. 대규모 프로젝트에 걸맞은 쾌적하고 아름다운 조경들이 곳곳에 조성됩니다.

이러한 이유로 앞으로 시간이 지날수록 더 내 집마련의 기회를 잡기 어려워지고 있는 실정입니다. ​날씨와 상관없이 취미생활을 즐겨볼 수 있는 공간과 탁구장 , 피트니스센터, 카페 등 복합적인 커뮤니티시설들이 조성되어 인기를 얻고 있습니다. ​울산 다운2지구 우미린 위치는 울산 울주군내에 위치한 다운2지구 B-2블럭에 최고층 높이로 총 20개의 동으로 구성되어 대단지 아파트가 공급되고 있습니다.

​생활인프라를 살펴보면, 현재는 택지를 개발하는 단계로 아무것도 없는 나대지이지만 서쪽 도보권에 상업시설이 지정되어 있기에 차례대로 들어서게 됩니다. ​B타입의 경우에는 선택할 수 있는 조건이 없습니다. 26년부터 서사초가 개교하며 중,고교는 28년, 29년에 들어설 예정입니다.

다운지구 우미린과 3면 발코니 설계를 통해 전면 발코니창 외에도 측면에 개방된 창문을 두었고 또 보다 넓은 실사용 면적을 누릴 수 있도록 배려했죠. ​커뮤니티 및 부대시설을 보면 우선 별도로 어린이풀이 갖춰진 실내 수영장이 갖춰집니다. ​또한, 가족 나들이로 다녀오기 좋은 7천여 평의 들꽃학습원과 2천 평 규모의 다전 야외 물놀이장이 가깝고요.

​​전국 아파트 집값이 약 34주만에 하락을 멈췄고 전세가격은 상승세를지속하고 있는 상황에 올 하반기금리하락 전망까지 나오고 있어내집마련을 하려는 실수요자들이빠르게 움직이고 있다고 하는데요​특히 분양가가 계속 오르고 있다보니일부 지역을 제외하고 청약경쟁이그리 높지 않은 반면 미분양되었던단지들로 관심이 쏠리며울산 다운2지구 우미린에도 다시관심이 모아지고 있습니다​​. ​​그외에도 타단지들은 입주민 카페가다수 설치되기는하지만 아이들이날씨에 관계없이 뛰어놀수 있는실내놀이터가 설치되는 곳은 단연이곳밖에 없는데요​더불어 탁구대 3대가 구비되는 탁구장과 남녀구분으로 쾌적하고 편안하게학습을 할 수 있는 스터디카페도배치계획에 있습니다​​. ​​더불어 인근의 택지지구의 시세를분양가와 비교해보면 약 2-3억대의 가격으로 분양받았지만 이후 적게는 4억에서 많게는 6억후반대까지최소 190퍼센트에서 최대 257퍼센트의시세 상승이 있었습니다​쾌적한 주거환경에 다 갖춰진 인프라편리한 교통환경까지 모두 아우르고 있는택지지구에 대한 주거선호도가 높아지면서실수요자들이 많아졌기때문에 시세상승을이룰 수 있었던 것으로 예상해볼 수 있으며이와 같은 메리트는 본 단지도 해당되는사항이라고 볼 수 있겠습니다​​.

​​울산 서부권의 중심지가 될 다운지구 내에서도 b2블럭인울주군 범서읍 서사리 일원에 위치하는울산 다운2지구 우미린은B3 ~ 25F 에 이르는 규모로 20개동에 1430세대로 이루어질 전망입니다​아파트가 들어서는 대지면적은 약 9만5천여제곱미터이며 연면적은 16만2천여제곱미터로169퍼센트의 용적률과 35퍼센트의건폐율로 계획되어 있습니다​​. ​​또한 바로 옆에 대형 주방 팬트리가배치되는 구조이기때문에 동선이편리할 뿐 아니라 수납에도 유용한데요반대로 와이드한 주방과 팬트리가필요하지 않다면 알파룸으로 살려서방으로 활용할 수 있으며 이 경우에주방은 ㄷ자형태로 이루어집니다​B타입도 4베이 판상형구조로총 271세대가 배치되며 3면발코니로 더 넓은 실사용면적을 제공하는 타입으로써넓게 빠진 주방에 양옆으로팬트리와 다용도실이 배치됩니다​​. ​​그외에도 타단지들은 입주민 카페가다수 설치되기는하지만 아이들이날씨에 관계없이 뛰어놀수 있는실내놀이터가 설치되는 곳은 단연이곳밖에 없는데요​더불어 탁구대 3대가 구비되는 탁구장과 남녀구분으로 쾌적하고 편안하게학습을 할 수 있는 스터디카페도배치계획에 있습니다​​.

사업개요

- 사업개요 -

​다양한 내부 구조도 살펴보면 84 A타입은 4Bay 판상형 구조로 설계돼 넓은 부엌 펜트리와 광폭 주방이 구현되어 수납과 작업공간을 넓혔고요. ​테크노파크 산단 안에는 지금 1082명의 근로자가 근무 중이며, 우정혁신도시 지구에는 3179명이 일하고 있는데요. ​이제 울산 다운2지구 우미린의 입지적인 측면도 알아볼 텐데요.

​뿐만 아니라 단지에서 도보로 통할할 수 있는 서사초교가 26년 신설될 예정이며 그 뒤로 중, 고등학교가 순차적으로 개교를 앞두면서 안정적인 교육 환경을 갖출 예정인데요. ​남향 위주의 V자 배치를 통해 채광 및 일조가 뛰어나며 최소 44. 발코니 확장 비용도 저렴하여 가격경쟁력이 우수하고, 24년 하반기 전매가 가능하니 참고하시기 바랍니다.

인근 신축 분양가 대비 상당히 저렴한 가격으로 미래 비천을 품은 뉴타운 내 최고 입지의 아파트로 마련할 수 있는 절호의 찬스라고 판단됩니다. 단지는 새롭게 조성되는 중심상업지구뿐만 아니라 문화 시설과 공원 등을 모두 도보로 이용 가능한 앞선 입지를 자랑합니다. 대부분 학령기 자녀를 둔 학부모 세대가 대부분이어서 교육에 대한 관심이 많은 만큼 본 단지로 와 이 집중되고 있습니다.

현재도 울산 다운2지구 우미린 주변으로 다수의 버스 노선이 운행 중이지만, 이렇게 도로망이 견고해지면, 한층 다양해지지 않을까 싶습니다.2026년 착공에 들어가 2030년 완공한다는 구상인데, 같은 시기에 14번 국도도 확장 공사에 들어가 접근성이 강화됩니다. 울주군, 동구, 북구 등 인접 권역의 10년 이상 된 노후 단지도 약 17만 세대에 이르는 상황입니다.

​​울산 다운2지구 우미린 아파트는 총 ,1430세대 대단지로 조성되며 선호도 좋은 84㎡ 단일크기의 특화설계가 돋보이고, 단지 안에서 즐길 수 있는 실내수영장 등 다양한 커뮤니티 시설, 에어클린, 첨단 스마트 라이프를 누리게 됩니다. ​​당 사업지에서 반경 5km 거리인 차량 10분 내 우정혁신도시는 3,179명, 테크노파크 1,082명, 대학교 2,701명 등 6,900여명의 근로자가 분포하며 탄탄한 배후수요도 품고 있습니다. 대단지 신축으로 들어서며 브랜드 타운으로 거듭날 울산 다운2지구 우미린 아파트를 자세히 알아보겠습니다.

다운지구 우미린으로 ​​그리고 단지 출입구를 통해서는 지하로 연결되기때문에 지상부에는 차량이 다닐 수 없어 보행자들의 안전을 확보했으며 쾌적함도 느낄 수 있을 것입니다. 여기에 외곽순환도로와 순환교차로 등이 새롭게 신설되면서 도로망이 더욱 확충되고 편의성은 더욱 증대할 것으로 예상되기때문에 시내외 접근성은 더욱 좋아질 전망입니다. 게다가 해당 택지지구내에는 상업지구도 신설되는데 걸어서 이용할 수 있는 거리에 자리합니다.

다운지구 우미린체크하는 시간을 가져보겠습니다.

이 중에서도 구매력을 실질적으로 갖춘 사람들은 66,746명으로 추정되고요. 그렇지만 건축 자재비와 인건비가 오르고 있으므로 새로 짓는 건물들의 공급가 역시 오르는 중입니다. 현장은 다운도시개발지구 안 B-2블록에 자리하며 162,145.

​관련하여울산 다운2지구 우미린아파트 소개합니다. ​특히 코로나 이후로 실내에서 생활하는 시간이 길어지게 되면서휴식을 취하며, 동시에 취미활동과 홈트레이닝까지 집안에서 모두 해결하는 경향이 많아지고 있습니다. ​다운2지구는 울산에서 서부권 대표 주거지역으로 육성할 계획을 가지고 조성되는 신도시입니다.

다만 다양한 구조는 마련해보기 위해서 세분화해 타입을 나눠보는 모습을 보여준답니다. ​자연 친화적인 요소를 잡아볼 기회도 큼직하게 나타날 것이라고 합니다. ​약 3만 평에 달하는 근린공원이 조성되고 약 7천 7백 평 및 2천 1백 평 규모의 들꽃학습원, 야외 물놀이장이 같이 조성된다고 하여서 자연 친화적인 라이프를 즐겨보려고 하는 수요마저 모여들고 있습니다.

자세한 위치는 대지면적 95,386㎡의 B-2블록으로 169. ​별개로 교통이 좋아 출퇴근도 편리할 것으로 예측됩니다. 또 울산 다운2지구 우미린과 인접해 근린공원까지 들어서 자연 친화적인 일상을 영위하는 것도 가능할 것이라 보여집니다.

​울산 다운2지구 우미린은 지역최초로 수영장이 단지내로들어옵니다. 초교는 서사리 256-3일원 건립되며 부지면적은 16,339㎡입니다. 전체 계획인구는 2만 8천 명이며건설 예정 세대수는 1만 2천 개입니다.

금융안내

​사업지부터 성안교차로 경계를 이어주는도로가 신설되는 등현시점보다 더 나은 이동 편익이확충되리란 기대감이 걸렸습니다. ​분양시장이 침체기라고 할지라도긍정적인 성적을 보여왔는데,유독 특공 성적에서 모두 653건이 접수되어21년도 이후 분양한 단지 중에서도유독 두드러지는 접수 건수를 기록했습니다. ​어린이집으로 인해 안정적인 양육환경을갖춰서 맞벌이 부부에게는보다 편안한 라이프 스타일을 기대할 수 있는데2026년 개교할 계획인 서사초와각종 학교가 순차적으로 들어서게 됩니다.

00m2의 대지 위 건립 규모는 지하에서 지상, 주동 20개로 형성되며 총1,430가구가 지어집니다. 현시점에서도 테크노파크, 과학기술원, 들꽃학습원 등이 가깝고 입화산 및 척과천 등 녹지도 조성되어 있답니다. ​테크노파크 산단 내에는 현재 1082명의 근로자가 근무 중이고, 우정혁신도시 지구는 3179명이 일하고 있습니다.

​이런 조건들이 모두 모여서 울산 다운2지구 우미린은 실거주 수요자 외에도 투자 수요자들을 끌어들일 만한 매력을 갖추고 있습니다. 여기에 더해서 앞서 언급한 바와 같이 집중적으로 택지 지구로 육성되는 곳이기 때문에 자체적인 인프라와 주변 권역의 인프라를 한 번에 누리는 것이 가능한 입지이기도 합니다. 기본적으로 피트니스 club과 GX룸, 탁구장, 스크린 골프장에 더하여 3레일 규모의 실내 수영장과 어린이 풀까지 갖추었습니다.

울산 다운2지구 우미린은 공공주택용지 안에 공급가 상한제가 적용 되었고 성장 가능성도 다방면으로 보이는 만큼, 개관중인 모델하우스에 방문해 고려해보셔도 좋을 거라 생각합니다.인근에는 학원가가 형성될 예정으로 아이들의 학습능률 향상도 기대되는 상황인데요. 프로젝트는 잔디광장과 생태연못과 휴게공간을 갖추어 도심 안에서도 자연을 만낄할 수 있는 공원형 아파트로서 실수요자들의 눈길을 모읍니다.

또한 차량으로 10분 이내에 출퇴근할 수 있는 반경 1km 내에는 근로자 약 7천여 명이 존재하고 있기 때문에 실수요자나 투자수요의 유입 가능성이 크다고 생각합니다. 시의 구도심 남서 측에 위치하여 중구에 인접한 입지이고요. 방향은 남향 위주로 진행되며 지상에 차가 진입할 수 없어 안전한 환경을 제공합니다.

​​수려한 자연과 편리한 인프라, 풍부한 미래가치를 품은 집 한 채가 절실한 요즘입니다. 특히 해당 아파트 특유의 상품성이 사람들의 눈길을 끄는데요, 우선 추후 시세상승의 가능성이 큰 지역에 조성돼 미래가치가 풍부한 데다 인근에서는 보기 힘든 대단지로 건설된다는 점에서 거는 기대도 큽니다. 현재는 도로 등 기반시설을 확보하기 위한 마지막 공사가 한창으로 전반적인 공정이 마무리되면 총 56만여 평의 부지에 12,의 주거시설이 들어서며 약 28,000명 상당의 인구를 수용하리라 추측됩니다.

평면

​우정혁신도시 및 문수로와 접근성이 좋으며 14번 국도는 확장이 예정되어 있습니다 위로는 동해고속도로로 연결되어 포항지역으로 단 번에 이동이 가능합니다 이외에도 울산 고속도로, 외곽 순환도로가 인접합니다. ​지구 안에는 3만 평 크기에 녹지가 들어와 있습니다 녹지가 많다는 건 미세먼지를 그만큼 낮출 수 있다는 것인데요 일반적으로 도심지에 미세먼지 농도가 숲에 비해 약 2배 높습니다 해당 지구는 도심하고 인접하지만 넓은 숲을 가지고 있어 미세먼지로부터 안전하다고 할 수 있습니다. 45대 가량 이용할 수 있습니다 실제로는 자투리 공간까지 활용한다면 주차 가능 대수는 더 늘어날 것입니다 탑층은 이며 84A가 1160세대, 84B는 270세대로 공급됩니다.

모든 세대가 단일 평형으로 구성되는 울산 다운2지구 우미린 apt는 중대형 타입 중에서도 대중성이 높은 전용면적 84제곱미터를 선보이고 있습니다. 속 깊은 현관장과 드레스룸도 입주민의 사용 편의가 우선되었음을 느끼게 하는데요. 덕분에 동일한 판상형 평면임에도 각기 다른 특장점이 부각되어 취향에 따른 선택이 용이합니다.

본 택지지구 A-8블럭에 문화재박물관과 역사문화공원이, 차량 7분 거리엔 다전 야외 물놀이장까지 계획되어 있어 전반적으로 아이들 교육에 부족함이 없는 모습입니다. 여기에 더해 본 택지지구에서 성안교차로까지 이어지는 도로, 울산외곽순환도로, 택지지구 내부 도로 등도 개발중인 교통 인프라로 완공 후 시내는 물론 주변 도심으로의 더 빠른 진출을 가능캐해줄 것입니다. 오늘은 그 중 B-2블럭에 자리할 울산 다운2지구 우미린에 대한 공급 정보를 드리려합니다.

다운지구 우미린알아볼까요

​마지막으로 지역 내 학교도 중요한요인입니다. 또한 택지지구로 분양가 상한제가 적용되어일반 지구보다 저렴하게 공급할 수 있습니다. 수영장은 113동 린 센터지하에 있으며 실내 수영장과 어린이 풀모두 설치되며 탈의실과 샤워실도갖춰집니다.

2026년 개교하는 서사초를 지근거리 안에서 만나볼 수 있으며 유치원부터 고등학교까지 모두 도봉 구역 내에서 접할 수 있어요. ​이뿐만 아니라 대단지 규모에 걸맞은 매머드급 커뮤니티도 APT 내에 조성합니다. ​또한, 동 사이사이로 공용엘리베이터를 설비하고 101동과 105동, 115동에는 맘스테이션을 조성할 계획입니다.

또한 단지 내부에 차량을 배제하고 다양한 테마 조경시설을 통한 공원형 단지로 꾸며 녹색건축 인증을 받기도 했는데요. 또 다운2지구와 성안교차로 연결 추진이 완료되면 시 전역은 물론 부울경 지역으로의 이동성도 더 향상될 걸로 예상됩니다. 지상에는 잔디광장과 수경시설인 생태연못, 어린이놀이터와 다채로운 휴게 공간이 들어서 주민들의 편안한 여가를 지원합니다.

구도심의 남서측으로 중구와 울주군 사이로 우정혁신도시와 남구 도심이 가까워서 생활권을 공유할 수 있습니다. 84A형은 넓은 4BAY로 전면에 주거공간인 침실과 거실을 배치하여 자연 채광이 우수하며 주방의 창을 통해서 맞통풍 되어 환기가 수월합니다. 이제 울산 다운2지구 우미린 입지를 알아보겠습니다.

45대인 2,075대의 공간을 확보하여 여유롭게 주차가 가능합니다. 울산 다운2지구우미린은 현관과 주방에 팬트리가 각각 마련되어 가정에 맞게 커스터마이징하여 수납 또는 별도 공간으로 활용 가능합니다. ​84B도 4BAY 판상형 구조로 따스한 햇살을 만낏하기 좋으며 안방에 대형 드레스룸이 2개가 설치되어서 사계절 의류를 보관하기에 용이하여 부부별로 나눠서 이용할 수 있습니다.

다운지구 우미린과 ​부대시설은 린 센터와 에듀 린으로 나뉘는데요. 이러한 사유로 하루라도 빨리 내 집 마련을 이루는 것이 바람직하다고 생각되는데요. ​정부는 다양하게 정책을 발표 중이지만, 이에 따른 부작용으로 되려 공급량이 줄어들 수 있을 것이라는 우려가 큽니다.

주택홍보관

​에코 힐링 라이프를 누리기 크게 부족함이 없는 녹지도 갖추었는데요. 지리적으로 선바위지구, KTX역세권과 인접했으므로 하나로 연결되어 서부권의 주거벨트를 형성하면 개발 프리미엄을 기대해도 좋지 않을까 생각되는데요. 2m 수심 규모의 실내 수영장이 예정된 가운데 피트니스, 골프연습장, GX룸, 탁구장, 놀이방, 다목적실, 스터디룸, 도서관, 남녀 독서실 등 주변에서 좀처럼 보기 힘든 다양한 편의 공간을 지원한답니다.

유치원부터 초등학교, 중고등학교도 모두 도보로 통학할 수 있기에 안전함이 보장되며 행정상 울주군 권역에 속해 농어촌 특별 전형으로 더욱 유리한 입시 전략을 세워 보시는 것도 가능한데요. ​외곽순환도로와 동해고속도로, 14번 국도를 이용함으로서 외부 지역으로의 이동도 어려움 없이 가능합니다. ​울산 다운2지구 우미린이 위치할 공공 주택 택지는 총 8천억 원 이상의 자원이 투입되고 있습니다.

​울산 다운2지구 우미린 위치는 울산 울주군내에 위치한 다운2지구 B-2블럭에 최고층 높이로 총 20개의 동으로 구성되어 대단지 아파트가 공급되고 있습니다. ​단지 내부에는 높은 비율의 녹지공간을 조성하여 안락하고 쾌적한 자연환경을 365일 즐겨보실 수 있는데요. 복합커뮤니티 시설은 두개의 테마로 나뉘어져 있는데요.

평형

다운지구 우미린은 연습장 내부는 연습타석 10개, 양쪽 타석 1개스크린골프룸 1개소, 퍼팅 존으로 구성됩니다. 지구 내 중심 상업지는 서측에 전체 2만㎡규모로 계획되어 있으며 근처에 들꽃학습원과다전 야외 물놀이장도 운영되고 있습니다. 앞으로는 대형 평수보다는 부가세가 제외되는 국민평형84㎡가 대세가 될 것입니다.

해당 아파트는 우미린만의 에어클린 시스템이 도입되는데요. ​울산의 구도심 남서 측에 속해 우정혁신도시와 남구 도심 생활권을 이용할 수 있으며, 근처에는 근린공원과 입화산 등이 자리 잡고 있어 푸른 자연환경도 충분하게 누리실 수 있습니다. ​뿐만 아니라 친환경을 위한 마감재 사용 및 입주 전 세대 난방을 통해 베이크아웃을 진행해 새집 증후군으로의 위험성도 줄였는데요.

단지 위는 주차공간이 없으며B까지 주차장으로 설계됩니다. 일반 지구와 비교한다면 가격 격차는지금보다 커질 것입니다. ​지구 내에서도 단지 뒤로 산을 품고있는 곳이 없이 향후 희소성으로인한 가치 상승 가능성이 높습니다.

판상형

​여기에 범서IC를 이용하면 포항까지 이어지는 동해고속도로로 쉽게 진입할 수 있고, 외곽순환도로가 완성되면 강동IC를 통해 동서축이 연결되 우수한 광역교통망이 확충되겠습니다. ​1자형의 와이드한 주방은 가사동선을 고려해 아일랜드 식탁을 배치하고 현관옆의 팬트리와 안방의 드레스룸 모두 넉넉한 크기로 제공되며 안방의 욕실에도 사워부스가 마련되 각각의 공간으로 활용도가 높겠습니다. 울산 다운2지구 우미린은 전세대를 남향위주로 배치하고 주차장을 모두 지하화해 지상으로 차가 없는 공원형의 단지로 조성되며, 생태연못과 잔디광장, 어린이놀이터 등 다양한 테마형 조경을 도입해 함께 어우러지도록 설계되었습니다.

​본 단지는 사전청약으로 공급된 321세대와 함께 전체 1,430세대로 이루어집니다. ​범서IC, 울산IC, 울산고속도로, 14번국도에 더해 울산부산간, 울산포항간 고속도로와 함께 울산외곽순환도로로 등 대형 교통 호재가 이어지며 교통의 편리성이 강화되고 있습니다. 4조 원의 투자가 진행되는 울산 국가첨단전략산단 등 개발 호재가 이어지고 있는 만큼 지역의 가치 상승을 통한 프리미엄 형성이 전망됩니다.

세부적인 사항에 대해선 모델하우스에 내방하여 살펴본 후 결정하기 바랍니다. 2만여 호 수준으로 2024년도 쯤 마무리 될 예정이라 편의 인프라는 더욱 늘어날 것입니다. ​건물을 제외한 나머지를 공간을 녹지로 만들어 쾌적함이 보장됩니다.

​본 단지는 입화산과 자연 녹지를 품고 있어 네추럴 프리미엄을 기본 확보하고 있습니다. ​아울러 가장 기본적인 옵션인 발코니 확장을 할 경우 약 800만 원 정도의 금액이 더해집니다. ​울산 다운2지구 우미린은 지역 내 아파트 최초로 단지 내 실내수영장을 갖추고 있습니다.

해당 APT 커뮤니티 시설은 대단지 입주민들이 이용하기에 불편함이 없는 상당한 스케일로 조성됩니다. 모든 타입에는 현관과 주방 팬트리가 공통적으로 제공되어 기본적인 수납력이 탁월합니다. 교육적인 여건도 우수해 3040 실수요자들의 발걸음이 꾸준히 이어지는 중입니다.

분양가

​문수로와 인접한 지역에 새로운 택지지구가 조성됩니다 56만 평 대형 부지에 8천 억을 들여 택지 공사를 진행하고 있습니다 해당 지역은 다운2 공공주택지구이며 24년 12월까지 부지 조성 공사를 마무리할 예정입니다. ​해당 지구는 척과천을 따라서 만들어지며 중학교와 고등학교 예정지도 이미 확보되어 있습니다 서사초교는 입주시점보다 빠른 26년 개교를 계획하고 있습니다 뒤로는 근린공원으로 녹지로 보존됩니다 정면에는 상업시설, 문화시설, 유치원 부지가 예정되어 있습니다. ​실내 수영장은 문수로 일대에 신축으로 공급되는 아파트에서도 찾아볼 수 없습니다 오직 울산 다운2지구 우미린에만 설치됩니다 수영장은 20m 길이로 구축되며 최대 수심은 1m20cm로 3개 레인을 갖추고 있습니다 한쪽 편에는 어린이 풀장이 따로 마련되어 있으며 샤워실과 탈의실도 같이 설치됩니다 다목적으로 사용할 수 있는 공간과 우미린 입주민 전용 카페 린이 들어옵니다 이외에도 아이들 놀이방, 탁구장, 헬스장, GX 룸 등이 설치됩니다 골프존에는 연습타석이 일반 아파트보다 더 많이 설치되어 기다림 없이 취미생활을 누릴 수 있으며 스크린, 퍼팅 존은 따로 구비되어 있습니다 에듀센터는 커뮤니티 공간과 분리되어 아늑하게 학습할 수 있도록 동선을 분리하였습니다 에듀센터 안에는 독서실과 스터디룸 3개소, 창고 도서관 등이 들어옵니다.

그 중에서 81%를 차지하고 있는 주력인 A타입은 넓은 4베이 판상형 구조로 와이드한 주방과 대형 주방 팬트리를 갖춰놓았습니다. ​울산 다운2지구 우미린의 교육 환경에 대해서 살펴본다면 유치원부터 시작하여 초, 중, 고교까지 전부 도보권 내에 들어선다는 강점이 있으며 원스톱 교육 환경을 형성하게 됩니다. ​시에서는 총 면적 56만평에 12,000세대의 다운지구를 서부권의 대표 거주지역으로 육성할 계획에 있습니다.

​내부 커뮤니티는 타 단지에서 볼 수 없는다양한 스포츠 시설이 갖춰집니다. ​84B는 3면 발코니와 안방 이면 창으로시공됩니다. ​분양가를 구성하는 부분은 크게 건설비와택지비로 나눌 수 있습니다.

​다음으로 울산 다운 우미린의 입지 조건에 대해 살펴보겠습니다. ​유상으로 울산 다운2지구 우미린 발코니를 확장하면서 와이드형 또는 ㄷ자형 주방 중 선택 가능하고요. 이를 비롯해 중고교 시설까지 예정 부지로 책정된 만큼 앞으로 학교 때문에 이사 다닐 필요는 없을 듯합니다.

다운지구 우미린도 따라서 도시의 여러 방향으로의 빠른 접근을 가능하게 하는 광범위한 교통망과 더불어 안전한 통학 경로 및 상업, 문화시설을 포함한 생활 인프라도 다양하게 구축해 나갈 전망입니다. 45대씩 배정돼 넉넉하고 확장면과 전기차 충전시설을 도입해 주민의 편의성을 향상시켰습니다. 울산시의 도시개발사업 내용을 확인해 보면 다운2지구는 서부권의 대표 주거지역으로 개발될 계획입니다.

결론

각 가정의 니즈에 따라 선호하는 부분이 달라지는데, 계약시 원하는 유상 상품을 선택할 수 있는 부분은 커스텀 마이징한 느낌을 자아냅니다. ​뿐만 아니라 울산 다운2지구 우미린은 에어클린시스템을 제공하여 상쾌한 공기를 누릴 수 있는데, 청정공기 급배기와 유해물질감지센서, 공기질 모니터링, 엘리베이커 공기 청정 등 여러 친환경 시스템을 도입하였으며친환경 마감재를 시공하고 입주하기 전에는 베이크아웃으로 입주 환경이 쾌적하겠습니다. 다자녀의 경우 알파룸을, 주방에서 요리하는 것을 좋아하시는 분이라는 와이드형을 선호하는 것 같습니다.

​​뒤에 자리한 동들 특히 119-120동과 같이 끝에 위치한 동들은 단지 옆으로 근린공원이 자리하고 있기때문에 거실에서 공원 조망이 가능합니다. ​​첫 민간분양으로 주목받고 있는 울산 다운2지구 우미린 시그니처 바로 옆에 유치원이 추가 설립 예정되면서 학부모들 수요가 집중되고 있습니다. 대표적으로 여러개의 타석으로 혼잡함을 줄인 실내골프연습장과 스크린골프장, 사이클과 런닝머신 등의 유산소 기구부터 덤벨 등의 근력운동까지 한번에 할 수 있도록 기구를 다수 비치해놓은 피트니스클럽, 탁구장과 GX룸이 있습니다.

이로 인한 근로자 수요만 7천여 명에 달하기 때문에 임차인 확보도 용이할 거라 예상됩니다. 각종 편의 시설들이 현장 인근에 확충될 예정이기 때문에 실입주 후 불편함이 없으리라 생각됩니다. 실사용 면적이 넓은 3면 발코니 구조를 채택하여 공간 활용도를 차별화한 건데요.

다운지구 우미린는 ​또한 스마트홈 IOT를 제공하여 편리함을 더하겠습니다. ​놀이터와 연계된 어린이집을 마련하고 생태연못과 놀이터 등을 구축합니다. 오늘은 울산 다운2지구 우미린을 소개해 보았습니다.

전국 적으로 아파트 매매 거래량이 줄면서 집값 하락을 예고 하고 있습니다. 일자형 주방과 아일랜드 식탁, 현관과 주방의 팬트리 등 우수한 공간 활용성을 자랑하는 구성이 되겠습니다. 또한 지역 내의 내부도로 신설도 진행될 예정이며 이와 함께 대중교통망 형성에 대해서도 전망 가능합니다.