옥산 컬리넌 청주 모델하우스 분양가 공급정보​충북 청주 북서권은 반도체와 바이오산업의 확장에 힘입어 새로운 주거 중심지로 주목받았습니다. 특히 오송과 오창 사이에 자리한 옥산면은 주요 산업거점을 연결하는 입지적 특징을 갖췄는데요. 대규모 주거타운과 10년 장기 거주 방식을 결합한 옥산 컬리넌 청주 모델하우스를 살펴보았습니다.​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​​사업지는 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 가락리 641-1번지 일원에 자리했습니다. 청주 가락3지구 공동주택 개발사업으로 추진되며 지하 2층부터 지상 최고 29층까지 총 1,995가구 규모로 구상했습니다. 두 개 블록으로 나누어 조성하며 장기일반민간임대주택 방식으로 공급을 안내하였습니다. 일반분양과 달리 임대차계약을 중심으로 운영하는 구조였습니다.​​옥산 컬리넌 청주 건축 규모는 1블록 17개 동, 1,497가구로 소개되었습니다. 2블록에는 498가구를 배치해 약 2,000가구에 이르는 주거타운을 계획했습니다. 대지면적은 약 9만3,015㎡, 연면적은 약 31만3,097㎡로 제시하였습니다. 넓은 부지를 활용해 주거시설과 부대시설을 함께 마련하도록 했습니다.​​주택형은 전용 59㎡와 67㎡, 84㎡로 구분하였습니다. 1블록에는 67㎡ 330가구와 84㎡ 1,167가구를 배치했으며 2블록은 59㎡ 210가구, 84㎡ 288가구로 구성하였습니다. 전체 물량에서 84㎡가 1,455가구로 약 73%를 차지했습니다. 신혼부부부터 자녀가 있는 가족까지 다양한 가구 형태를 고려한 면적 배분이었습니다.​​차량 이용 편의성도 주요 설계 요소로 반영했습니다. 주차시설은 1블록 2,250대와 2블록 653대로 총 2,903대를 계획하였습니다. 전체 평균은 가구당 약 1.46대로 산정했습니다. 지상에는 자동차 통행을 최소화하고 보행 중심의 외부환경을 마련하도록 했습니다. 어린이와 입주민이 안전하게 이동하는 동선을 고려하였습니다.​​옥산 컬리넌 청주 실내 설계는 남향 위주의 건물 배치를 통해 채광과 통풍을 확보하는 방향으로 소개되었습니다. 주거동 사이의 간격을 고려해 개방감을 높이고 사생활 간섭을 줄이도록 했습니다. 일부 평면에는 팬트리와 드레스룸 등 수납시설을 마련하였습니다. 일상적인 가사활동과 가족 구성원의 생활 방식을 함께 반영했습니다.​​입주민 편의시설로는 피트니스센터와 실내골프연습장, 작은도서관, 북카페 라운지 등을 계획하였습니다. 어린이집과 실내 키즈 테마 플레이존도 포함해 자녀 돌봄과 놀이 기능을 강화했습니다. 경로당과 주민 다목적홀은 이웃 간 교류를 위한 장소로 마련하였습니다. 다양한 연령층이 여가활동을 즐기는 구성이 돋보였습니다.​​이번 공급의 핵심은 10년 장기일반민간임대 방식이었습니다. 일정 기간 임차인으로 거주한 뒤 계약에서 정한 조건에 따라 분양전환을 선택하는 구조로 소개되었습니다. 홍보자료에서는 최초 약정한 가격을 기준으로 전환하는 방식을 안내했습니다. 소유권을 바로 취득하는 일반분양과 달리 거주 기간과 향후 주택 취득 시점을 구분하였습니다.​​임차인 모집은 청약통장 보유 여부와 관계없이 만 19세 이상 성인을 대상으로 안내되었습니다. 거주지역 제한을 두지 않는 방식도 소개하였으며 선착순 접수를 통해 원하는 주택형을 선택하도록 했습니다. 임대 기간에는 소유권 취득에 따른 취득세와 재산세 부담이 발생하지 않는다는 점도 강조하였습니다. 보증금과 임대료, 전환 조건은 개별 계약 내용에 따라 구분되었습니다.​​옥산 컬리넌 청주 교통 여건은 옥산IC와 오창IC, 서청주IC 등 주요 도로망을 활용하는 구조였습니다. 중부고속도로와 아산청주고속도로를 통해 충청권 주요 지역으로 이동하는 경로를 확보했습니다. 오송역을 이용하면 KTX와 SRT를 통한 광역 이동도 가능하였습니다. 오송과 오창 사이의 산업거점을 연결하는 지리적 특성이 돋보였습니다.​​반도체산업의 확장은 청주 북서권의 중요한 성장 요인으로 주목받았습니다. SK하이닉스는 청주테크노폴리스 일대에 대규모 생산시설 투자를 추진하며 첨단 메모리와 패키징 역량을 강화하는 방향을 제시했습니다. 관련 투자계획에서는 M17과 P&T7 사업에 약 100조원 규모의 자금 투입 구상이 거론되었습니다. 이러한 움직임은 협력업체와 고용 기반의 확대 가능성을 높였습니다.​​오송의 바이오산업도 지역 경제를 뒷받침하는 핵심 축으로 성장했습니다. 셀트리온제약을 비롯한 기업들의 생산시설 확충 구상이 발표되었으며 연구개발과 의약품 제조 기능의 집적이 추진되었습니다. 오창에서는 다목적 방사광가속기 구축사업이 진행되면서 첨단 연구 인프라 확대가 기대되었습니다. 반도체와 바이오, 과학기술이 연결되는 산업벨트가 형성되는 흐름이었습니다.​​도시개발 방향에서는 오송·옥산·오창을 연계하는 미래신도시 구상이 관심을 모았습니다. 청주 북서부의 산업거점과 주거지역을 연결해 장기적인 성장 기반을 마련하려는 취지였습니다. 주변에는 옥산초등학교와 옥산중학교 등이 자리해 기존 교육시설을 활용할 수 있었습니다. 청주 농수산물도매시장 이전 계획도 생활 인프라 변화의 요소로 거론되었습니다.​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​현재 옥산 컬리넌 청주는 장기일반민간임대주택을 대상으로 주택전시관 방문예약과 선착순 접수가 안내되는 것으로 소개되었습니다. 임대차계약을 기본으로 하므로 일반 아파트의 분양가와 임대보증금, 향후 전환가격을 구별할 필요가 있었습니다. 사업계획승인과 토지 확보 현황, 보증금 반환보증 적용 여부에 따라 계약상 권리가 달라질 수 있었습니다. 입주 시기와 세부 조건도 진행 단계에 따라 조정될 수 있었습니다.​​옥산 컬리넌 청주는 총 1,995가구의 대규모 주거타운에 10년 장기 거주 방식을 결합한 사업으로 소개되었습니다. 넉넉한 주차시설과 가족형 평면, 다양한 공동 이용시설을 마련하면서 오송·오창 산업벨트의 배후 입지를 활용하였습니다. 반도체 투자와 바이오산업 확장, 미래신도시 구상까지 더해지며 청주 북서권의 새로운 주거 선택지로 관심을 모았습니다.​