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입주민 편의성과 가장 밀접한 관계를 나타내는 주차공간은 세대당 1. 본 사업지는 분양가 상한제 현장으로 합리적인 분양가가 포인트라고 판단됩니다. 우미린은 우리나라에서도 신뢰도가 높은 브랜드 파워를 자랑하며 향후 아파트 가치를 상승시킬 수 있는 저력을 겸비하였다고 평가하고 있습니다.

생활인프라

난방 제어, 엘리베이터 호출, 택배 알림 등을 이용할 수 있는 IoT 시스템도 지원할 계획입니다. 준고속열차인 KTX-이음 정차 유치를 추진 중이며 장기적으로 울산도시철도 1~선까지 갖추게 됩니다. 울산광역시는 인구가 110만명이 넘는 대도시로 수요 확보부터가 수월하기 때문입니다.

​우미린 어반파크 2차에 주력 평면은 84A로전체 514가구이며 4bay로 설계됩니다. 다운동에서 울주군을 연결하는 다리인다운교 개설도 내년 사업 계획에 반영할예정입니다. ​울산 우미린 어반파크 2차에 주차장은백 프로 지하에 위치하며 세대별 1.

다운지구 우미린의 남향 위주의 특화 설계가 적용된 데다 근린공원을 비롯한 자연 녹지를 연접해 우수한 쾌적성이 예상됩니다. 이에 수납 편의가 두드러지며 아일랜드 테이블이 분위기를 훨씬 고급스럽게 만듭니다. 사업지는 울산광역시 중구의 공공택지에 들어섭니다.

울산 다운2지구 우미린 상품에 관심이 있다면 중구 우정동에 견본주택이 마련되어 있으니 직접 방문해서 살펴보시길 권하겠는데요. 면적은 전용 84㎡이며 총 1,430세대를 공급합니다. 이제는 사실상 광역시 기준으로 5억 이하 신축 물량은 찾아보기 힘들어졌는데요.

다운지구 우미린과 다운지구 우미린과 요즘같이 하루가 멀다 하고 인건비와 자잿값이 상승하는 가운데 올해는 분양 현장의 평균 평당가는 2,500만 원을 상회하는데요. 자녀 들의 학습에도 뛰어난 자연환경을 제공하며 외부 운동 시설들이 도입되어 개개인의 워라밸을 실천하는데도 유용할 듯합니다. 중구와 남구의 생활권을 공유하는 지역으로 약 27,000여 명의 새로운 인구가 상주하게 되는 신도시입니다.

금융안내

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확장형 주차공간 및 완속, 급속 전기차 충전구역으로 편리함을 더하고 있습니다. 이처럼 시간이 지날수록 획기적으로 개선되는 개발사업 한가운데 조성되는 울산 다운2지구 우미린 어반파크는 분양가 상한제가 적용되어 합리적인 시세로 내집마련이 가능한만큼 오늘 내용을 토대로 면밀하게 검토해보시고 이에 도움되시길 바랍니다.교통환경의 경우 동해고속도로 및 울산고속도로와 향후 외곽순환도로, 성안교차로, 14번 국도 확장, 굴화 연결 도로 추진 예정으로 동북권, 서북권 교통량 증가와 더불어 광역 이동시간이 획기적으로 단축될 전망에 있습니다.

​작년 9월 일반분양 당시만 해도대규모 청약 미달 사태를 겪었던 바 있었습니다. ​기입주 아파트값도 역시반등하는 추세인데요. ​국토부에 따르면 지난 7월을 기준으로해당 지역 미분양 아파트는 2천 428가구로6월 대비 13%가 줄어들었죠.

​울산시 내에서도 새로운 성장축으로 소개가되고 있는 해당 지역에는 약 7. ​이런 상황속에서 울산에서는 택지개발을 통해 분양가 상한제 적용으로 합리적인 금액대에 대단지 브랜드 아파트를 만나볼 수 있는 울산 다운2지구 우미린이 주목받고 있어 오늘 소개해드리려고 합니다. 생태연못이나 잔디광장, 다양한 휴게공간들이 공원형태로 설계되어 있습니다.

KTX역세권융합지구, 울산과학기술연구원, 선바위지구 등이 대표적인데요. ​​평면은 84㎡A,B,C 3가지로 선호도 높은 단일 크기로 적용됩니다. 43대 주차가능한 총 1,046대 공간이 있으며, 입주는 2027년 7월로 계획하고 있습니다.

단지내의 어린이집을 비롯해 사업지의 바로 옆으로 유치원부지가 계획되어 있습니다. ​여기에 범서IC를 이용하면 포항까지 이어지는 동해고속도로로 쉽게 진입할 수 있고, 외곽순환도로가 완성되면 강동IC를 통해 동서축이 연결되 우수한 광역교통망이 확충되겠습니다. ​올해는 본 권역으로 대규모 아파트의 공급물량이 줄어들 전망입니다.

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​울산 내 첫 리뉴얼된 린 브랜드가적용된다는 타이틀과 더불어향후 3차까지 우미린 브랜드 주거 타운이란패러다임을 제시할 예정이기 때문에눈 여겨 살펴보셨으면 합니다.​내부 잔디광장이나 수경시설로여유롭고 쾌적성 높은 조경을 기획하여입주민들이 퇴근 이후 온가족이시간을 보내기에도 안성맞춤이겠습니다. ​그 외 북카페나 회의실처럼입주민이 이용할 수 있는 시설도 다수이고요.

넉넉한 규모로 설계된 만큼 주차난에 대한 걱정도 덜어낼 수 있고 기존 주차 칸 대비 35퍼센트 넓은 확장형으로 설계해 차량 크기와 상관없이 편하게 이용할 수 있습니다. 주차장은 근린생활시설을 포함 총 1,052대를 수용할 수 있으며 세대수 대비 1. 자연스레 직주 접근성을 원하는 수요층이 늘어난 상황이며 울산 다운2지구 우미린 어반파크는 해당 니즈를 충족할 수 있는 상품인데요.

스카이 라운지와 게스트하우스, 하프코트가 마련된 다목적 실내체육관과 실내탁구장, 피트니스와 GX룸, 실내놀이터와 주민카페 및 스크린골프연습장과 실내골프연습장, 남녀 구분 독서실과 북카페, 맘스스테이션과 어린이집 그리고 돌봄센터와 경로당까지 다채롭게 조성합니다. 게다가 쾌적한 정주여건을 충족했다는 부분에 있어서도 그린 라이프를 향유함으로 인해 발생할 주거 선호도를 가늠해 보시면 좋을 듯한데요. 해당 권역은 원도심의 남서측에 위치하며 울주군 범서읍과 중구 다운동 일원에서 진행되는 공공주택 개발지로 향후 서부를 대표하는 주거 지역으로서의 성장이 기대되는 개발 호재를 품었습니다.

다운지구 우미린은 교육적인 여건도 우수해 3040 실수요자들의 발걸음이 꾸준히 이어지는 중입니다. 오늘 살펴볼 울산 다운2지구 우미린 아파트는 한국주택토지공사가 조성하는 공공주택지구에 자리해 교육, 자연, 상업 등 다양한 인프라를 편리하게 누릴 전망입니다. 대부분의 판상형 4베이 평면은 실사용 면적이 넉넉한 편인데 84B는 이러한 장점을 극대화하는 3면 발코니 구조로 설계했습니다.

교통환경

갈수록 풍부해지는 배후수요는 아파트의 미래가치를 추측해 보더라도 긍정적으로 평가될 요소가 다분하다고 여겨집니다. 지난 1월 이후 거래량과 더불어 실거래 가격 지수도 오름세가 지속되고 있다는 집계가 있고요. 이와 더불어 지구 내 계획된 부지를 살펴보면 상업 및 근린생활 시설 용지가 확보되어 있습니다.

단지 및 내부 시설은 어떤지도 알아보겠습니다. ​뿐만 아니라 친환경을 위한 마감재 사용 및 입주 전 세대 난방을 통해 베이크아웃을 진행해 새집 증후군으로의 위험성도 줄였는데요. ​울산 우미린 상세위치는 울산 다운 2지구 B-2블록으로 대지면적 28,854.

- **최첨단 스마트 시스템**: 스마트 홈 기술로 편리한 생활 제공. ​📍 *TIP*: 다운2지구는 향후 교통망 확장이 예정되어 있어 교통 편의가 더욱 개선될 전망입니다. **​✨ *진솔한 후기*: 입주민들의 만족도가 높은 만큼, 실거주와 투자 모두에서 안심할 수 있습니다.

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이후 1순위해당지역의 청약공고일이후2순위와함께 입주자 수분양자 분들의 입주희망발표가 있었습니다 ​아무래도 건설사 시공능력평기및 도급순위가낲은 상위레벨의 건설사이기에 실입주희망이 있었으며​. 위의 단지배치도 건설 조감도 에서보시듯​모든 평형타입이 남향및 남서향으로 배치를 해놓게 설계하였습니다 ​동향및 북향이 없으므로 모든세대원및 세대수 가구에서는 충분한 일조량 그리고 채광 등이장점이될수있으며 ​주출입구는 서향배치로 두곳이나되며린센터 라고불리우는 커뮤니티시설은 고급화로 들어가며 113동 라인인근으로 입접이됩니다. 그와함께 장점이라한다면 분양가상한제 적용 대단지아파트 라고할수있습니다 ​그외 건축물의 건립에관련한 대지면적 그리고 연면적등은 위의 건립표기에 나타내었으며.

​이에 오늘은 최근 소비자의 숲세권 선호 흐름을 맞추어 공원형으로 설계하며 분양가 상한제로 시세보다 합리적인 가격까지 갖추는 다운지구 우미린을 소개합니다. 이를 통해 관리비를 절감하고 입주민의 위생과 편의도 강화합니다. 면적은 전용 84㎡로 실수요로 적합한 국민평형으로 구성하고 총 1,430세대를 공급합니다.

​다양한 특화설계 프리미엄더 완벽한 일상의 자부심! 우 미 린★12월4일 정당계약 후 첫 선착순분양★위치;울산시 중구 다운동 302-4번지일원(울산 다운2지구 B-4L)지하~지상,11개동 총 731세대2027년 7월 입주예정1차계약금1천만원1~4회차(60%) 중도금 후불제​. ​★주요 특징★대단지의 쾌적함; 11개동, 731세대의 대단지로 넓은 동간 거리를 확보하여 프라이버시를 보호하고 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 84A타입 514세대84B타입120세대84C타입 97세대11개동 전부 넓은 동간 간격이라~ 남향위주 배치로 일조량이 매우 우수합니다.

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​울산 다운2지구 우미린2차 시스템 특징으로는 에어클린 시스템이 있습니다. 1차의 성공분양으로 검증되었다 볼수 있으며 대지면적 13,964평, 연면적 37,765평으로 건폐율 34. ​울산 다운2지구 우미린2차 규모는 지하 부터 지상 높이로 11개동 731세대 아파트입니다.

전체적으로 남향위주의 4bay 판상형 구조를 적용해 실거주에도 만족도가 높겠는데요. ​​울산 다운동 우미린 84A의 주방은 일자형 싱크대와 아일랜드 식탁이 마주보며 평행을 이루어 효율적인 동선이 특징입니다. ​​또한 린 어플과 IoT로 난방, 환기, 일괄소등, 개별조명, 가스벨브 등을 조절할 수 있고, 에너지 사용량을 조회하며, EV 호출, 택배알림, 차량등록도 수월하게 할 수 있습니다.

다운지구 우미린도 ​탄핵 정권을 다시한번 맞이하면서 환율이 상승하면서 건축비는 더 높아지고 있기에 새 APT 분양가는 높아질 수 밖에 없는데요. 그중는 370m거리로 가까운 곳에 가칭 다운2 초등학교가 중앙투자심사 통과하여 2028년 3월 개교를 목표하여 안전한 학세권을 갖추게 되겠습니다. ​울산 중구 일원에 개발된 다운2지구 B-4BL에 들어서는 울산 우미린2차 APT 현장은 지하~지상 규모를 가진 11개동에 전용면적 84㎡ 단일 평형을 가진 총 731세대를 계획하였습니다.

다운지구 우미린프리미엄

스카이라운지, 게스트하우스, 다목적 실내체육관, 실내탁구장, 피트니스클럽, 실내놀이터, 주민카페, 스크린골프연습장, 실내골프연습장, 북카페, 회의실, 독서실 등을 갖추고 있습니다. 울산 다운2지구 B-4BL에 위치한 당 사업지는 전용 84타입 A,B,C 타입 으로만 구성되어 있어 가장 선호도 높은 평형을 구축하고 있으며 총 731세대의 규모의 사업지 입니다. 특히 앞서 말씀드린것 처럼 당 사업지는 다양한 개발 사업과 교통망 등 최적의 입지조건을 갖추고 있는 사업지로 다운2지구~선바위지구~KTX역세권(복합환승센터개발)으로 이어지는 개발 프리미엄 및 인접한 다운혁신 융합지구(국토부승인) 등 더 커진 배후 수요를 확보하고 있습니다.

인프라; 주거시설 외에도 교육, 문화, 상업, 녹지 등 다양한 인프라가 체계적으로 구축될 예정입니다. ​주요특징;규모; 약 186만㎡ 부지에 1만 2400여 가구(약 2만 8000명)가 거주할 예정입니다. 뛰어난 교육 환경; 다양한 교육 시설과 학습 공간이 마련되어 교육 환경이 우수합니다.

다운지구 우미린의 ​​울산 다운2지구 우미린을 관심있게봐야하는 가장 큰 이유는 바로분양가에 있습니다​현재 분양가는 매일 기록을 세우고 있기때문에 분양가 상한제적용을 받는 택지지구는 시세보다비교적 저렴한 분양가로 입주자를모집하고 있기때문입니다​​. ​​최근 울산에는 적게는 300세대 많게는 600세대로 소규모 단지로공급이 되고 있다보니 주차나커뮤니티부분에서 많은 아쉬움이 있지만본 단지는 일정 규모 이상의 세대수를갖추고 있는 만큼 주차공간부터커뮤니티까지 굉장히 다양하고 규모있게 조성될 예정입니다​대표적으로 주차의 경우 공원과 같은 단지로 조성될 예정이기때문에지상부에는 차량 통행이 불가하며각 출입구들 통해 들어오는 차량들은바로 지하주차장으로 연결되도록했으며가구당 1. ​​더불어 인근의 택지지구의 시세를분양가와 비교해보면 약 2-3억대의 가격으로 분양받았지만 이후 적게는 4억에서 많게는 6억후반대까지최소 190퍼센트에서 최대 257퍼센트의시세 상승이 있었습니다​쾌적한 주거환경에 다 갖춰진 인프라편리한 교통환경까지 모두 아우르고 있는택지지구에 대한 주거선호도가 높아지면서실수요자들이 많아졌기때문에 시세상승을이룰 수 있었던 것으로 예상해볼 수 있으며이와 같은 메리트는 본 단지도 해당되는사항이라고 볼 수 있겠습니다​​.

그리고 울산고속도로14번 국도 등 시내권으로 이동할 수있는 많은 교통망이 확보되어 있습니다. ​부울경 지역에 외지인 거래 비율이증가하고 있습니다. 차이점은 34A는 알파룸과와이드 주방을 구성할 수있으며 1159세대로주방과 현관에는 대형 팬트리가설치됩니다.

다운지구 우미린도 주방 옆 넓은 팬트리 공간과넓은 다용도실 등 이 오시는 주부님들의 마음을 사로잡았습니다. 주방은 11자형과 ㄷ자형 주방으로 선택이 가능하고 수납장은 레일을 달아 사용하기 편리하게 설계되었습니다. LH가 시행하는 다운 지구 공공개발 지구는 태화강 인접 도심 인접 등으로 생활의 편리함을 물론유치원부터 초, 중, 고등학교는 물론 상가와 근린생활시설 문화다수의 녹지 공원 특히 단지 앞 2만 8000평 역사 공원 예정으로 도심생활권의 공기 좋은 아파트로자리매김할 것입니다.

관심 있으신 분들은 방문하셔서 자세한 정보를 확인해 보시길 추천드립니다. ​아이들을 위한 공간: 실내놀이터​학습 공간: 남녀구분 독서실​이외에도 생활의 여유를 더하는 다양한 시설들이 마련될 예정입니다. 추가로, 주변에는 울산외곽순환도로(예정), 다운2지구-성안교차로(예정), 국도선(확장 예정) 등의 교통 호재가 대기 중입니다.

세대안내

​인근에는 14번 국도 연결도로 및 7번 국도 성안교차로 연결도로와 같이 3건의 교통개선대책이 추진 중입니다. 이런 관점에서 수요층 흡수에서 우위를 점할 곳은 학세권이 아닐까 싶은데요. 아무래도 많은 수요자가 선택하는 인기 평형대라 차후 환금성도 기대할 수 있고요.

예를 들어서 와이드형과 ㄷ자형 주방을 고를 수 있고, 알파룸부터 고급형 드레스룸 및 파우더룸도 취향에 맞도록 고르실 수 있습니다. 대지 면적은 대략 28,800여평에 달하고, 건폐율과 용적률은 35. 단 A, B형 둘 모두 전형적인 4Bay 판상형 모습입니다.

안방 2면이 개방된 데다가 드레스룸도 더블 구조로 설계되었고요. 타입 2개가 모두 판상형 4bay로 디자인되어 맞통풍, 침실 채광을 확보한 데다 공간 활용성도 뛰어나고요. 게다가 울주군에 공급되는 현장인 만큼 농어촌 특별전형 지원이 가능하다는 메리트도 있으니 이러한 이점까지 고려해 보시기 바랍니다.

그와함께 장점이라한다면 분양가상한제 적용 대단지아파트 라고할수있습니다 ​그외 건축물의 건립에관련한 대지면적 그리고 연면적등은 위의 건립표기에 나타내었으며. ULSAN 광역시의 중구와 가까이있으며울주군의 넓은 면적에10여년전과 비교하여세대수와 세대원의 증가가 꾸준하기에타지역의 전출에비하여장점이많은 지역입니다. 공간 중앙에 거실공간이 위치하며좌측으로는 안방 우측으로는 두개의 작은침실 룸이 배치가됩니다​현관펜트리는 입구우측에 배치가되며거실욕실또한 현관 좌측에 배치가되게됩니다.

특히 공공택지로 분류되는 곳이기에 분양가 상한제 적용을 받아 주변 시세 대비 저렴한 분양가로 내집마련을 할 수 있다는게 가장 큰 장점이라 할 수 있습니다. ​​또한 첨단신소재와 바이오 등의 차세대 에너지 등을 연구하는 울산과학기술원도 다운2지구에서 20분정도 소요되는 거리에 있으며 울주군 온산읍 처용리에서부터 청량면 용암리 일원에는 수출 중심의 산업구조를 고도화하고 외국인 투자를 유치하기 위해 조성된 자유무역지역이 조성되어 있습니다. ​​다운지구는 1공구와 2공구로 나뉘어 조성되며 첫 입주는 25년 6월로 1공구에 위치하는 신혼희망타운인 서사 시티프라디움이며 그 다음으로는 성공리에 분양이 마감된 우미린 1차 그 다음으로 본 단지가 입주를 예정하고 있습니다.

결론

단지 자체적으로도 미세먼지로부터 자유로운 친환경적인 삶이 가능토록 에어클린시스템 도입을 통해 주거 쾌적성을 더욱 높였습니다. ​모든 가구는 채광과 일조량 효율을 높이기 위한 남향 위주 배치와 더불어 4베이 판상형 구조로 설계했는데요. ​그 중에서도 첫 번째 공동주택인 울산 다운2지구 우미린 단지는 그만큼 상징성과 희소성을 갖습니다.

​ 위치: 울산광역시 다운2지구 B-4BL 대지면적: 약 46,165. 그리고 에는 스카이라운지와 게스트하우스가 마련되어 있어, 생활의 품격을 한층 높여드립니다. 이 지역은 울산-부산 간 고속도로와 포항 간 고속도로를 비롯해 다양한 교통망이 구축되어 있어 주변 지역으로의 이동이 용이합니다.

1천 세대가 넘어가기에 당연히 어린이집이 생기고 놀이터가 어린이집과 연계하여 제공되기도 합니다. 앞으로 신축 아파트의 분양가가 더 오를 것으로 예측된다고 합니다. 그렇기에 현재 진행 중인 기존 현장을 고려하는 것도 방데요.