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특징

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교통환경

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총 1,305가구로 구성된 이 단지는 지하 부터 최고 까지 11개 동으로 이루어져 있으며, 전용면적은 39~84㎡입니다. 분양가는 4억1천~5억9천까지 가격대가 형성되어 있습니다. 일반 분양 물량은 전용면적 59㎡, 72㎡, 84㎡의 3가지 유형으로 총 866가구가 포함되어 있습니다.

​중학교는 덕포여자중학교, 모라 중학교, 주례 여자중학교가 있고, 고등학교는 구덕고등학교, 주례여자고등학교, 사상고등학교가 있습니다. ​건설사는 (주) 포스코 건설이고, 시행사는 엄궁3구역 주택 재개발 정비 사업 조합입니다. 59㎡ 타입 - 280세대72㎡ 타입 - 245세대84㎡ A 타입 - 311세대84㎡ B 타입 -30세대.

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더샵 리오몬트 아파트는 총 1,305세대의 대단지 아파트로 주변 롯데 캐슬리버(1,852세대), 엄궁 대림아파트(751세대), 엄궁 코오롱(1,158세대), 엄궁 쌍용스윗닷홈(607세대), 엄궁 대동아파트(358세대) 등 6,000여 세대가 밀집한 대단위 아파트 단지에 들어서는 아파트입니다. 엄궁 3구역 재개발 아파트인 더샵 리오몬트가 7월 8일 특별공급 청약과 9일 일반 1순위 청약 일정을 진행했습니다. 사상구 지역에 오랜만에 들어서는 대단지 브랜드 아파트로 주변에 많은 분들이 관심을 가지고 있었을 것으로생각됩니다.

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현재 부산의 또 다른 아파트 현장을 찾아보고 계시다면. 다만 하반기로 갈수록 여러 비용의 증가로 분양가는 조금 더 상승할 것으로 보고 있답니다. 모두가 국민 면적 이하로 편성이 되어 있다는 점이 매우 주목도를 높이고 있답니다.

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3제곱미터 당 평균 1,819만원으로 책정되었습니다. ​이상으로 엄궁 더샵 리오먼트의 사업 안내를 마치겠습니다. ​무엇보다, 해당 단지는 향후 발전 가능성과 생활 환경이 우수한 지리적 조건을 갖추고 있어 관심이 지속되고 있으며 특히 도보로 약 370m거리(5분 소요)에 사상-하단선 엄궁역(26년 개통 예정)이 입주(27년 예정) 전에 완공될 것으로 보입니다.

타워형

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​더샵 리오몬트는 지난달 7월 9일 청약을 접수로 7월 31일에 청약 당첨자들의 계약이 끝이 났습니다. 96의 경쟁률을 보여줬으며, 59타입과 72타입의 경우는 미달이 되었기 때문에 아파트 줍줍이를 할 기회가 찾아왔습니다. ​엄궁에 위치한 포스코 더샵 리오몬트의 경우 27년 6월 입주 예정입니다.

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또 단지 주변에는 부산의 제2청사 역할을 할 서부산 행정복합타운 2027년 예정이 되어 있고 교육 여건을 높힐 자율형 공립고등학교의 설립 추진과 기숙형 중학교있어 이에 따른 수혜도 예상됩니다. 더포스코 단지는 합리적 분양가 부분이 가장 큰 메리트로 3. 3㎡당 평균 분양가는 1700만원대 전용면적 84㎡ 기준은 5억원대 입니다.

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커뮤니티

그러하여 해당 매물의 입지나 인프라, 가치, 분양정보 등에 대해서 소개해드리려고 합니다. 또한 행정복합타운이나 사상드림스마트시티 등 개발호재로 연달아 계획되어있기 때문에 지금보다 더 좋은 생활인프라를 기대해볼 수 있겠으며 엄궁역이 개통이 되면 하단역과 동아대학교 인근에 구성되어있는 상권들도 편리하게 이용할 수 있겠습니다. 부산을 포함해 얼어붙어있던 전국의 부동산 침체가 올해 상반기까지 지속되는듯 보이는 상황에서 총선 후 있을 긍정적인 변화로 현 상황이 바뀔 것으로 예상되고 있어 올 하반기에 여러 곳에서 분양을 앞두고 있는 상황입니다.

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더샵 리오몬트의 위치는부산시 사상구 엄궁동 132번지 일원이며,11개동 지하~지상,총1,305세대 규모입니다. 3㎡당 2,000만원 이하의 분양가는찾아보기 힘듭니다. ​총1,305세대 중 조합원분양,임대주택 및 보류지 등을 제외한일반분양은 866세대입니다.

더샵 리오몬트는 2026년에 개통 예정인 사상-하던 선 지하철 엄궁 역에서 도보 약 5분 거리(약 360m)에 위치해 있기에 뛰어난 접근성을 자랑합니다. ​또한 승학 터널이 단지 인근에 착공될 예정으로 부산 북항과의 신속한 연결이 가능해지기 때문에 교통 편의성이 더욱 향상될 것입니다. 더불어 종로엠스쿨과의 협약을 통해 입주민 자녀들에게 2년간 무상으로 프리미엄 학습 서비스를 제공할 계획이어서 학부모들에게 큰 호응을 얻고 있습니다.

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입지안내

33평형기준 6억 미만으로부산에서 보기 드문합리적인 분양가의 아파트입니다. ​총 1,305세대 중일반분양 866세대로 공급됩니다. ​24평형은 약 4억초반대부터로사회초년생이나 신혼부부 등이내집마련하시기 좋은 아파트입니다.

VIP부동산중개사무소 대표 공인중개사 박민권입니다. 지하 ~지상 11개동 59, 72, 84타입으로 구성된 총 1,305세대(일반분양 866세대) 대단지 아파트입니다. 더샵 리오몬트 청약일정은 2024년 7월 8일 특별공급을 시작으로 7월 9일 1순위 청약, 7월 10일 2순위 청약, 7월 16일 당첨자 발표 순으로 진행됩니다.

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또 롯데마트와 이마트, 사상시외버스터미널 등 주요 생활 인프라들도 가까운 곳에 있어 입주민의 편의성을 높여주게 됩니다. 게다가 한동안 신규 공급이 없었던 지역인 만큼 구축 밭에 신축은 불패라는 공식이 이번에도 성립할 수 있을지 귀추가 주목되는 부분입니다. 현재 조합원 분양가는 평당 800만 원대 수준이라고 하니 최근 부산의 평균 공급단가를 고려해 본다면 상당히 메리트 있는 금액대입니다.

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​커뮤니티 공간 스크린골프장과 스크린골프연습타석, 휘트니스, GX룸, 탁구장, 냉온탕 및 건식도크를 갖춘 사우나, 북카페, 키즈룸, 프라이빗 스터디룸 등을 다채롭게 도입할 예정입니다. 단지는 1차 계약금 1천만원 정액제와 중도금 60% 무이자 대출 조건이 적용돼 수요자들의 분양가 부담은 한 번 더 줄어들었습니다. 그리고 주변에는 서부산과 부산 도심을 잇는 승학터널(계획)이 추진되고 있어 부산 도심으로의 접근성도 대폭 향상될 것으로 보입니다.

분양가

​자녀들에게 필요한 에듀 시설인 종로엠스쿨이 계회 되어 있고, 프라이빗 스터디룸을 중심으로 스튜디오, 스터디룸 1, 스터디룸 2, 카페 등을 제공하여 학습을 할 수 있게 제공하며, 운동시설인 탁구장 골프연습장, 피트니스 시설을 제공합니다. ​입주자 모집공고는 헤럴드 경제신문에 2024년 6월 28일에 공고 후 특별공급 2024년 7월 8일 시작으로 1순위 2024년 7월 9일, 2순위 2024년 7월 10일이며, 당첨자 발표일은 2024년 7월 16일 발표 예정입니다. ​단지 내에는 사우나 시설과 키즈룸, 코인세탁실, 소설 다이닝 파티룸을 설치하여 주민들의 건강하고 활력 넘치는 생활을 위한 단지 내 커뮤니티 시설입니다.

1 브랜드 아파트로 자리매김할 것으로 예상됩니다. 엄궁동은 사상역과 하단역을 연결하는 사상~하단선 엄궁역이 26년에 개통 예정이며, 이는 역세권 입지를 더욱 강화할 것으로 보입니다. 당 사업지는 고유의 설계로 주거 환경과 랜드마크적 의미를 강화하고자 하고 있습니다.

84타입 A는 4베이 판상형 구조에 팬트리 2개소, 드레스룸, 다용도실 등 풍부한 수납공간을 갖추고 있습니다. 엄궁초, 동궁초 등 초등학교가 도보로 통학 가능한 거리에 위치해 있어 자녀를 둔 가정에 적합한 학세권 입지를 자랑합니다. 59타입은 3베이 판상형 구조로 침실을 드레스룸으로 변경할 수 있는 옵션을 제공해 공간 활용도를 높였습니다.

사상 더샵 리오몬트으로 더불어 사상구에서 주거 및 교육 연관 개선 사업도 본 궤도에 올라서서 학부모 관심도가 증가하였습니다. 차량으로는 낙동대로, 강변대로, 엄궁로가 접근성이 수월한 도로들이고 보다 더 이동한다면 남해제2고속지선도 활용하기 수월해 보이고 예정 중인 승학터널이 개통 시에 이동 여건이 향상될 전망입니다. 이런 긍정적인 흐름 속 더샵 리오몬트 엄궁3구역 소개합니다.

​넓은 면적의 거실의 경우에는 개방감이 극대화되었기 때문에 실 평수보다 더욱 넓게 느껴질 것이며 그로인해 공간활용도 다양하게 할 수 있을 것으로 보입니다. 47%로 책정이 되어있기 때문에 녹지환경이나 푸르른 경치를 기대하시는 분들에게는 희소식이며 주차대수는 1667대로 세대당 한대가 넘는 비율을 보여주어 쾌적하고 편리하게 주차를 할 수 있다는 장점도 있습니다. 더샵 리오몬트 주차장의 경우에도 지하에 배치가 되었기 때문에 차가 없는 지상을 자랑하며 아이들이 뛰어놀기 좋은 공간을 선사하며 도보생활도 불편하지 않게 할 수 있어 아이들이 밖에 있어도 안전함을 느낄 수 있으며 가족들끼리 함께 할 수 있는 여러 형태의 산책로나 정원 그리고 구경할 수 있는 조경시설들이 있어서 가족들과 주말이나 퇴근 후에도 멀리 가지 않고도 단지 내에서 충분한 힐링을 누려볼 수 있습니다.

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사상 더샵 리오몬트의 엄궁 롯데캐슬과 엄궁 대림아파트중간에 들어서는아파트이며,동궁초등학교 엄궁초등학교초품아 단지로써 교육환경 우수하겠습니다. ​사상~하단선 공사중으로2027년 개통을 앞두고 있는역세권 아파트로써엄궁 천지개벽 프리미엄중심에 들어섭니다. ​단지 앞 뒤로승학산, 낙동강이 위치한배산임수 명당 자리입니다.

한 곳에는 물놀이터가 생기기 때문에 무더운 여름 단지 내에서 아주 즐겁고 시원한 물놀이를 해볼 수 있을 것 같네요. 2년 동안 무상으로 입주민들은 교육 특화 혜택을 받을 수 있게 된답니다. 부산 엄궁 더샵 리오몬트 아파트 평면도입니다.

​포스코건설은 대한민국의 건설사들 중에서도 부실공사로 인한 논란이 적은 곳으로 유명하기 때문에 그만큼 신뢰를 얻고 있어 많은 분들이 관심을 가지고 있으니 모델하우스를 방문하셔서 자세한 부분을 확인해보시길 바라겠습니다. 이후에는 고등학교까지 들어올 예정이기 때문에 프리미엄급의 위치를 느껴볼 수 있으며 다양한 인프라가 갖춰져있어 가족들이 오랜시간 같이 거주할 수 있는 이유가 될 것입니다. ​커뮤니티 시설도 있어서 입주민들의 만족도가 높아질 것으로 예상이 되는데 프라이빗 스터디룸이나 종로엠스쿨처럼 에듀존이 자리하고 있기 때문에 요즘 아이들의 교육열이 높아진 부모님들도 만족하면서 아이들의 교육에 전념할 수 있으며 입주민 자녀들을 대상으로 2년 동안 무상교육을 진행해주고 있어 더욱 획기적입니다.

시공사 (주)포스코이앤씨는 2023년 건설사 도급순위 7위인 1군 기업으로 부산 사상구 지역에는 이번에 처음으로 THE SHARP 브랜드를 공급하고 있으며, 보이지 않는 것에 최선을 다한다는 브랜드 이념을 실현시키고자 노력하고 있답니다. ​생활 환경으로는 롯데마트와 이마트, 엄궁 농산물 도매시장, 복합문화 체육센터, 사상 시외버스터미널, 엄궁동 행정복지센터 등 이미 준비된 인프라를 깆추고 있으며, 을숙도 체육공원과 맥도 생태공원, 그리고 낙동강과 승학산을 품고 있는 배산임수형 단지로 힐링 라이프 실현이 가능힐것 같습니다. ​전해드릴 소식은 엄궁 더샵 리오몬트 분양가와 모델하우스 정보로 지난 7월 9일 해당지역 1순위 청약접수에서 84A타입은 234세대 모집에 603개의 통장이 접수되어 2.

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사상 더샵 리오몬트는 게다가 기숙형중학교와 자율형공립고등학교도 설립이 계획되어 수준높은 교육여건이 확충됨으로써 자녀에게 안정적인 면학분위기를 형성해줍니다. 엄궁 더샵 리오몬트의 우수한 교통인프라는 2026년에 개통예정인 엄궁역이 도보 5분거리로 초역세권 입지입니다. 특히 오늘 살펴볼 엄궁 더샵 리오몬트 현장은 개발호재와 인프라가 풍부한 부산시 사상구에 자리잡는 중소형 아파트로 주목받아 자세히 살펴보겠습니다.

​사업지의 위치는 부산광역시 사상구의 엄궁동 내 132번지 일원입니다. ​더욱이 더샵 리오몬트는 공원형 단지로 설계되기에 이러한 주차장이 모두 지하층에만 배치되어 지상 위로 보다 자연 친화적인 그린존이 꾸려진다는 점을 눈여겨봐 주시면 좋겠습니다. 지하 3F에서부터 지상 39F의 높이로 총 11개 동에 걸쳐 건설되는 당 사업지에는 총 1,305세대가 공급될 계획입니다.

사상 더샵 리오몬트과 교육환경을 보면 엄궁초, 동궁초, 엄궁중, 부산일과학고, 부산여고, 동아대 하단캠퍼스 등 초등학교부터 대학교까지 교육인프라가 우수합니다. 어제는 선착순 동호수 지정을 마무리하고 지금은 잔여세대 분양 중에 있습니다. ​강서구 대저동과 엄궁동을 직접 연결하여 강서구 일대 산업단지로 출퇴근하는 수요층의 흡수가 가능할 전망입니다.

결론

​분양가는 상대적으로 저렴했으나입지로 인해청약결과는 아쉬운 편입니다. ​기타지역1순위공급을 포함하여도예비당첨자 기준에 모자라7. ​​더샵 리오몬트 특별공급 세부 청약결과는아래 표와 같습니다.

사상 더샵 리오몬트도 더샵리오몬트 입지는부산 사상구 엄궁동에 위치하고 있습니다. 동 배치도를 보면왼쪽편이 지하철쪽 우측편이 산쪽이라고보시면 되겠습니다. ​비가 오는 토요일 하루 잘 보내고 계신가요?​오전에 신혼부부 아파트 안내를 하고 왔어요.

​​​​커뮤니티 센터 조감도도 보여드릴게요 ​지하 부터 까지 커뮤니티 센터가 있어요 ​​스포츠존과 에듀(교육)존으로 나눠져 있어서 ​서로의 목적에 맞게 침해받지 않고 각각을 즐길 수 있어서 좋아요 ​​​​​​​​더궁금하신 사항 있으시다면 ​아래 번호로 연락주세요 ^^ ​​​엄궁 더샵 리오몬트​장수 부장​010 3095 0333.​​​26년 개통 예정인 엄궁역이 도보5분내 위치한 역세권 아파트로 ​아파트 완공시에는 엄청난 교통 이점이 되겠죠 ​​​​. ​​안방 베란다 입니다 ​안방 베란다에는 빨래 건조대가 있어서 ​여기에도 빨래를 널 수 있어요 ​​​​​​​​​​​​​​.

47%으로 산정되어 자연친화적인 면모를 기대할 수 있으며 주차 대수는 아파트 1667대, 근린생활시설 5대 주차면적을 확보한 총 1,672대의 주차공간을 자랑합니다. 포스코건설은 10대 브랜드 건설사 중에서도 부실공사에 따른 논란이 가장 적은 곳 중 하나로써 수요자들의 신뢰가 두터워 인근 사업지 내에서도 높은 인기를 예상하고 있으니 관심 있으신 분들은 모델하우스를 방문하시어 각 유닛을 자세하게 살펴보시길 권장 드립니다. 엄궁역이 개통된다면 인근 하단역과 동아대학교 등 형성된 상권을 더욱 수월하게 이용할 수 있으며 이와 시너지를 발휘함으로써 입주 시 매력적인 인프라를 영위할 수 있습니다.